上周15城新房成交规模环比下降9.08%！青岛、宁波位居涨幅前二

半岛全媒体记者 李晓芳

11月29日，据诸葛找房数据研究中心统计，2022年第48周（11月21日～27日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降9.08%。从新房成交来看，青岛位居涨幅首位，其次为宁波，温州位居涨幅第三。

进入2022年第48周，监测重点15城新建商品住宅成交量为18685套，环比下降9.08%。2022年第48周监测重点15城中，6城新建商品住宅成交量上涨，9城成交量下滑。

成交上涨城市中，青岛位居涨幅首位，本周新房成交2569套，环比上涨49.88%，青岛连续两周成交呈现回升态势，疫情积压的需求逐步释放；其次为宁波，成交850套，环比涨幅为29.38%；温州位居涨幅第三，成交549套，环比上涨24.21%。

从下降城市来看，大连跌幅领跑，成交264套，环比下降41.46%；北京跌幅位居第二，成交684套，环比跌幅为31.74%；上海以31.09%的跌幅位居第三。受疫情反复影响，部分城市包括北上深等城市在内的新房成交活跃度下降，预计在疫情缓解后成交活力将会逐步恢复。

近期以来，政策端支持房地产的利好信号加速释放，尤其是进入11月，中央支持民营企业发债融资的力度愈加强烈，双十一当天央行、银保监会重磅出台16条新政托底楼市，力度空前，加上第二支箭发出以及三部门支持保函置换预售资金等，对提振房地产市场意义重大，预计后续房地产市场将加速修复。受到政策端发力以及供应端加码等多重影响，新房成交规模在连续两周回落后47周实现止跌回升，进入48周后，受到全国多城疫情形势复杂，管控趋严的影响，新房成交短暂回落。预计随着年底临近，供应放量加上政策利好加持，在疫情得到良好控制后成交有望继续回升。