年底买房的6大好处，不买必后悔！

当我们的手机电量仅剩下5%时

很多人会开始紧张想找地方充电

但是当我们距离2021年

只有十几天的时候

又有多少人会在意，会紧张？

时光匆匆而过

转眼就要跨入2021

希望今年一定会和过去的一年不一样

作为成年人，总得有点追求

给自己定下几个小目标

（图片仅为示意图）

比如说

成功摆脱“单身狗”的身份

再比如说

升职加薪，走向人生高峰

又或者

在房价水涨船高的当下

买一套中意的房子

不过

脱单和加薪目标的实现

需要一个过程，得慢慢来

但是最后一件事可拖不得

那就是房子

为什么要在年底买房呢？

因为结婚脱单需要一个家

因为买房也是一种稳定的理财习惯

因为一等再等，全款变首付

最后等你想通了可能已经买不起了

下面我们就从6个方面分析

为什么年底是买房的最佳时机？！

（图片仅为示意图）

1

从购房者自身角度来看

年底买房，竞争压力最小！

年底是传统的楼市淡季。因为气温低、天气冷，大家都喜欢缩在家里，不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套心水房，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地，也相对大了很多。而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。

（图片仅为示意图）

2

从房产销售的角度来看

年底买房，折扣最大！

房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。

房地产经纪人都想着快过年了，多开几单，冲下业绩，说不定进入公司的精英会，开开心心过个好年。这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现！

（图片仅为示意图）

3

从买卖双方力量对比的角度来看

年底买房，更为有利！

年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。在楼市火爆期容易发生的跳涨，业主坐地起价几乎不可能发生。这时，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这个时候就属于卖方市场了，想要争取优惠的空间也会缩小很多。

所以，年前买房，对购房者更为有利。

（图片仅为示意图）

4

从政府调控的角度来看

年底买房，政策风险最低！

一方面，楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报道，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。

（图片仅为示意图）

5

从房价历史波动的角度来看

年底买房，就是低位建仓！

按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，引发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下子就热起来，房价也就水涨船高了。

6

从土地的供求关系来看

年后房企积极拿地，地价推高房价！

正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。

（图片仅为示意图）

买房，

别再错过！