青岛新房住宅成交环涨三成 西海岸胶州即墨势头强劲

据网上房地产数据统计，上周青岛新房网签3872套，环比上涨约46.72%；新房住宅网签3552套，环比上涨约39.84%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计，上周（2021.04.12-2021.04.18）青岛新建商品住宅实际成交3383套，环比上涨约30.16%；实际成交面积约为39.50万㎡，环比上涨27.5%%，成交均价14334元/平方米（上上周锐理统计数据为14649）,环比下降约2.15%。

区域成交方面：

据锐理数据统计，上周青岛新房住宅成交，西海岸、胶州、即墨三大区蓄力势猛，一举获得前三名，西海岸合计成交990套，以量取胜勇夺第一，同时西海岸的房源存量也比较多。胶州、即墨一直是成交中的黑马，成交量一直比较靠前，上周胶州新房住宅成交684套，勇夺第二，即墨成交590套，相对前期来说，属于后来者居上。上周城阳成交有所回落，成交数据一般，主城区还是一如既往因为存量稀缺排名靠后。

单盘成交面积方面：

商品住宅单盘成交面积方面，胶州胶州华润城成交面积居首，成交套数也特别客观，上周胶州华润城成交166套，胶州融创时代中心成交面积居第二位，成交94套，西海岸旭辉银盛泰星韵城成交面积居第三，成交100套，西海岸海岸·万科城成交面积居第四位，成交96套，即墨即墨旭辉银盛泰星河城成交面积居第五名，成交94套，后几位分别是西海岸融创中心，西海岸灵山湾壹号、西海岸华润国际海洋智区、即墨金日君基新天地、高新区中欧国际城。

二手房成交方面：

据贝壳研究院数据统计，上周（2021年4月12日-2021年4月18日）青岛市全市二手房成交2040套，环比增长19.9%，为近十周新高。，青岛市市内二手房成交量1889套，环比上升21.8%，其中二手热度最高的是西海岸新区，二手成交量为423套。