“退房令”来了！“国家队”全面退出市场，刚需者迎来“好消息”

在过去的十几年里，我国的房屋价格一路上升，长达十几年的房地产红利期让不少人成功进入了亿万富豪的行列。而这样的高利润也让不少央企，也加入了造房的行列。

像我们所熟知的，中国石油、中粮集团、国家电网等，都有自己的房地产公司。在最近《财富》杂志公布的中国500强的企业排行榜中，中石油更是以2.97万亿的营销收入位列榜首。

而随着近几年来，国家对于房地产市场的管控加强，这些原本参与房地产项目开发的“国家队”，也在国家的政策下，退出了市场。

今年4月，我国国资委就针对加强中央企业资产管理开展了内部整改，以及自查活动，以此来规范国有企业的经营投资行为。

其实，这已经不是国家第一次对央企的投资进行管理了。早在去年年底，国资委就印发了一份《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，这份通知对央企加强参股管理提出明确的、规范性的要求。

《通知》不仅严格把控了央企的投资方向，还明确规定了央企不得参与“负面清单”中规定的商业性房地产项目。因此，不少央企以及地方的大型企业纷纷退出了商业性房地产开发项目，如：国家电网、中国航空集团以及山东高速等。

事实上，“退房令”早在10年前就已经被国家提出了。2010年，国务院国资委为78家非房地产主业的央企下达了“退房令”，严令禁止中央企业违规开展商业性质的房地产投资。

现在10年过去了，国家又再次提及“退房令”，这在一方面说明了国家对于我国现在的房地产市场管理更加规范，也在另一方面反映出现在房地产市场的竞争激烈以及房地产利润的逐渐降低。随着房地产市场的红利逐渐下降，房地产的辉煌时刻也慢慢过去了。

作为“政策市”的典型，我国的政策对于房地产市场一直是有着较大的影响。

而随着“退房令”的再次提出以及近两年来的“房住不炒”等概念的提及。我国的房价目前也开始保持稳定了，虽然还是有小幅度的涨价或者下跌的情况，但是与之前的快速增长比起来，还是有了很大程度的改善。

同时，随着我国的房产税、空置税等相关政策也即将陆续发布，相信房价也会逐渐朝着稳定的方向发展。而这些消息对于不少刚需购房者来说，可谓是一个非常好的消息。

虽然说，不少刚需购房者希望房价能够下降，这样的话自己的负担以及生活压力也会相对来说小一点。但是，目前房价的稳定，以及这种稳中向好的趋势，也给了不少刚需购房者一个观望、等待的时间。让他们不再有之前那种，买又怕亏了，不买又怕过一段时间买不起的担忧了。

现在，房子大卖的时代已经过去了。国家的政策以及各方面逐渐严格和规范起来，购房者们也开始逐渐理性起来。对于已经涨了许多年的房价来说，这次的稳定，真的算是难能可贵了。

虽然说房地产对于国家经济的发展还有着一定程度的推动作用，但是房地产市场的“降温”和“稳定”已经成为了发展的大趋势。对此，你怎么看呢？